Détails de la propriété

$499,000 8855 Boul. Leduc, Brossard, QC J4Y | MLS: 16916415

Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.4 x 3.10 P Céramique
Salon 16.2 x 11 P Bois
Salle à manger 12.6 x 7.1 P Bois
Cuisine 11 x 8.2 P Céramique
Chambre à coucher principale 13.8 x 11.8 P Bois
Salle de bains 13.2 x 8.3 P Céramique
Chambre à coucher 12.7 x 10 P Bois
Salle d'eau 6.8 x 6.8 P Céramique
Rangement 5.6 x 5 P

Emplacement

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Services médicaux,
Facilité d'accès Ascenseur, Adapté pour personne à mobilité réduite
Garage Autre, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Aluminium, Brique
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Vue Autre, Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Restrictions/Permissions Âge minimum requis, Pour personnes autonomes, Pour personnes semi-autonomes, Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage

L'Avantage, complexe du Groupe Maurice. Réservé aux 55 ans et plus ou vous trouvez confort et luxe grâce aux multiples services et accommodements sur place. Magnifique cour arrière agrémentée d'espaces de repos, de jeux, de fleurs et d'arbutes. Situé dans le Quartier 10/30 près de tous les commerces et du nouveau REM. Unité de bout située au dernier niveau avec vue panoramique. Contactez-nous pour connaître tous les détails. Occupation immédiate.


L'Avantage ! Un complexe du Groupe Maurice.
C'est un espace de vie réservé au 55 ans et plus et où
chacun y trouve ce qui lui convient.

Unité de bout, située au dernier niveau offrant un maximum
de luminosité ainsi qu'une vue panoramique. En soirée vous
verrez les lumières de Montréal et les couchers de soleil.

Cuisine fonctionnelle avec vue sur le salon et la salle à
manger.
2 unités d'air climatisé murales pour votre confort: 1 au
salon et 1 dans la chambre principale

Balcon avec vue sur la cour arrière agrémenté d'un auvent
rétractable.

Beaucoup de rangement dans l'unité ainsi qu'un autre au
niveau du garage.
Espace de stationnement plus large que le standard, ce qui
est très pratique pour ouvrir les portes sans risque.
Aspirateur, 4 Espaces pour laver l'auto, Eau chaude

Édifice situé à un endroit très stratégique du Quartier
10/30 vous permettant d'avoir accès à différents commerces
et services à proximité tout en conservant votre
tranquillité.

Unités de soin 24/7 avec Personnel infirmier licencié,
Médecin généraliste et cardiologue présent une fois par
mois, Prise de sang sur place (+frais), Bouton d'urgence
relié à l'unité de soins dans chacune des pièces du condo,
Alarme de feu, Gicleur dans toutes les pièces

Dans le centre vous avez également toute une game de
services tels que:
- Une récréologue sur place 5 jours/semaine
- Dépanneur et pharmacie
- Coiffure et esthétique
- salle de quilles
- piscine intérieure avec spa et gym
- Salle d'art
- Golf virtuel, salle billard
- Petit salon avec salle à manger communautaire (service à
la table et apporter votre vin)
- Salle d'activités
- Jardin d'hiver
- Soins médicaux $
- Réception, concierge 24hres/24hres

**Les frais de copropriété comprennent les frais pour les
services

**Les mesures des pièces sont approximatives et selon le
plan du constructeur


Inclus : 5 électros ménagers, auvent électrique du balcon, stores et rideaux là où il y en a : Le tout donné tel quel


Exclus : N/A

Serge Vachon

514 239-4510

serge.vachon.courtier@gmail.com

Sommaire

Aire Habitable 99.1 MC
Nombre de pièces 5
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2011

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 8784 / année
Taxes municipales (2022) $ 2048 / année
Taxes scolaires (2022) $ 348 / année

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Réservation