Détails de la propriété

$639,000 2 Rue de l'Amandier, Saint-Constant, QC J5A | MLS: 16094124

Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.11 x 4.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.10 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.2 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.5 x 10.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.6 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.3 x 11.10 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10.1 x 9.10 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10 x 9.8 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 10.6 x 9.1 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 22.11 x 14.2 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 14.10 x 9 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 12.10 x 7.8 P Sous-sol

Emplacement

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Propriété très bien entretenue avec superbe cour privée, grandes haies de cèdre matures et piscine creusée chauffée. 3 chambres à l'étage, garage, allée double, pavé uni et aménagement paysager, thermopompe murale. Planchers de lattes de merisier au rez-de-chaussée. Salle de bain avec douche séparée et bain. Sous-sol rénové. Foyer au gaz 3 faces. Quartier familial et homogène. Pour une visite, appeler JEAN-SAMUEL VACHON au (438) 796-4477


Cette propriété située dans un quartier familial et
homogène a été impeccablement entretenue.

AMÉLIORATIONS
Toiture / bardeaux de type 50 ans - Garantie main d'oeuvre
10 ans ( 2019 )
Rénovation sous-sol : planchers, luminaires encastrés, mur
( 2017-2020 ) +Foyer au gaz propane Napoleon 3 faces avec
base en bois ( 2017 )
Thermopompe murale 18,000BTU Fujitsu - Garantie 12 ans sur
les pièces et 10 ans sur la main d'oeuvre ( 2018 )
Thermopompe de piscine 90,000BTU ( 2021 )
Toile de piscine ( 2016 )
Chauffe-eau ( 2021 )
Salle d'eau ( décembre 2022 )

REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée de la propriété est bien conçu en
partageant intelligemment l'espace du hall d'entrée, du
salon, de la salle à manger, de la cuisine et de la salle
d'eau, tout en offrant une bonne fenestration et
luminosité. La cuisine vous permet d'oeuvrer un peu en
retrait et est munie d'un comptoir lunch, et d'une
porte-patio menant à la cour. Les planchers au
rez-de-chaussée sont en lattes de merisier et on retrouve
aussi plusieurs persiennes californiennes en bois aux
fenêtres. Finalement, la salle d'eau est stratégiquement
positionnée à l'écart et comprend l'entrée laveuse-sécheuse

2È ÉTAGE
On retrouve 3 chambres de bonnes dimensions à l'étage. La
salle de bains est munie d'une douche en coin séparée et
d'un bain.

SOUS-SOL
Sous-sol fini professionnellement avec foyer au gaz 3 faces
comme élément central ( Marque Napoléon )

Espace bureau fermé et espace rangement supplémentaire.

EXTÉRIEUR
Magnifique cour privée avec aménagement paysager, clôturée
( frost noir chic ) et bordée par de grandes haies de cèdre
matures. Piscine creusée chauffée, cabanon, patio en pavé
uni, pergola de luxe et balcon.

Allée double en pavé-uni

SECTEUR
À quelques minutes d'une école, d'une garderie, du train de
banlieue, d'une piste cyclable. Espace vert juste à côté! (
Parc Léon-Poissant)

La propriété offre réellement un cadre de vie idéal pour
ceux qui cherchent à profiter de la vie en banlieue.


Inclus : Persiennes pour fenêtres, 2 têtes de thermopompe murale Fujitsu, Gazebo et toile, Cabanon, Thermopompe de piscine et accessoires de piscine, Aspirateur central et accessoires, Ventilateur de plafond, Meuble de rangement mural de la salle de bain, Système d'alarme


Exclus : 3 luminaires ( hall d'entrée, montée de l'escalier, corridor 2è étage ), étagères murales des chambres, unités de rangement des garde-robes, contrat de service pour la bonbonne de gaz propane, contrat de service avec ADT/Telus pour le système d'alarme (peuvent être transférés à l'acheteur)

Serge Vachon

514 239-4510

serge.vachon.courtier@gmail.com

Sommaire

Aire Habitable 1453 PC
Nombre de pièces 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1999

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.23x11.29 M
Superficie 5568 PC

Dépenses

Taxes municipales (2023) $ 3459 / année
Taxes scolaires (2023) $ 322 / année

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